法律分析：
如果有墙体脱落等问题出现，楼房所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错，应承担侵权责任。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》 第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。