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所有权变动对租赁合同效力的影响

来源：安汇情感


租赁物在租期内所有权变更不影响租赁关系。
租赁屋所有权于租赁期间内发生变动时，承租方要求新所有人按照原租赁协议继续履行的，人民应当予以支持，除非存在以下两种情况或双方另有约定：
1.租赁屋在出租之前已经设定抵押权，并由于抵押权的实现而导致所有权发生变动；
2.租赁屋在出租以前已被人民依法查封。
【法律依据】
《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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